ニューハウス 売買物件のご紹介
SALE
ドエル東榎木 （オーナーチェンジ物件）
新宿区東榎町8番
東京メトロ線東西線『神楽坂』駅徒歩5分
東京メトロ有楽町『江戸川橋』駅徒歩8分
| 価格 | 1億2,000万円 |
| 権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地地積 | 99.07㎡（約29.97坪） |
| 建物構造 | 鉄骨造陸屋根3階建 |
| 建築時期 | 昭和62年1月新築 |
| 建物面積 | 1階：45.54㎡ 2階：54.31㎡ 3階：51.22㎡ 合計：151.07㎡ （約45.70坪） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ①商業地域 ②第一種中高層住居専用地域 |
| 防火地域 | ①防火地域 ②準防火地域 |
| 建ぺい率 | ①80％ ②60％ |
| 容積率 | ①500％（240％） ②300％（160％） |
| 高度地区 | ①40Ｍ、第3種高度地区 ②20Ｍ、第2種高度地区 |
| 日影規制 | ①なし ②3時間-2時間、Ｈ4Ｍ |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 設備 | 都市ガス・公共上下水 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引き渡し | 相談 |
| 収入 | 満室想定 8,544,000円/年間 表面利回り：7.12％ 現況 7,836,000円/年間 表面利回り：6.53％ （令和元年7月末現在） |
都住創ラスティックビル
新宿区天神町77番地
東京メトロ線東西線『神楽坂』駅徒歩4分
東京メトロ有楽町『江戸川橋』駅徒歩6分
| 価格 | 3,100万円 |
| 権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地地積 | 140.28㎡（約42.43坪）（3筆合計）（公簿） 共有持分14,028分の174 |
| 地目 | 宅地 |
| 道路 | 東側 公道 幅員約22ｍ |
| 専有部分面積 | 46.55㎡（約14.08坪）（壁芯） １ルーム |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 防火地域 | 防火地域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 500％ |
| 高度地区 | 40ｍ高度地区 |
| 日影規制 | なし |
| 総戸数 | 10戸 |
| 管理会社 | 鈴与三和建物㈱（全部委託・巡回） |
| 管理費等 | 管理費：18,400円（月額） 修繕積立金：17,500円（月額） |
| 現況 | 空室 |
| 引き渡し | 相談 |
| 設備 | 公共上下水・エレベーター |
売地・天神町
新宿区天神町27番1
東京メトロ線東西線『神楽坂』駅徒歩3分
東京メトロ有楽町『江戸川橋』駅徒歩7分
| 価格 | 1億3,000万円 |
| 権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地地積 | 137.22㎡（約41.51坪）（公簿） |
| 地目 | 宅地 |
| 道路 | 北西側 公道 42条2項道路 現況幅員約2.5～3.4ｍ |
| 建物面積 | ーー |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種住居専用地域 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 80％ |
| 高度地区 | 第2種高度地区 |
| 日影規制 | 4時間-2.5時間、Ｈ4Ｍ |
| 総戸数 | ーー |
| 間取り | ーー |
| 設備 | 都市ガス・公共上下水 |
| 現況 | 古家あり（売主にて解体予定） |
| 引き渡し | 相談 |
| その他 | 確定測量図あり。道路部分セットバックあり。 |
コーポ麹町
千代田区天三番町7番地5
新宿線・有楽町線・南北線『市ヶ谷』駅徒歩6分
半蔵門線『半蔵門』駅徒歩8分
JR総武中央線『市ヶ谷』駅徒歩10分
| 価格 | 3,980万円 |
| 権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地地積 | 837.35㎡（約253.29坪）（3筆合計）（公簿） 共有持分384分の6、292059分の4573他 |
| 地目 | 宅地 |
| 道路 | 北側 公道 幅員約10ｍ |
| 専有部分 | 面積：45.73㎡（約13.83坪）（壁芯） 間取り：１LDK |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 360％ |
| 高度地区 | 高度地区 |
| 日影規制 | |
| 総戸数 | 73戸 分譲会社：日本コーポ㈱ 施工会社：㈱大末組 |
| 管理会社 | 日本ハウズング㈱（全部委託・日勤） |
| 管理費等 | 管理費：11,500円（月額） 修繕積立金：17,500円（月額） |
| 現況 | 空室 |
| 引き渡し | 相談 |
| 設備 | 都市ガス・公共上下水・エレベーター・オートロック |
あさのマンション
新宿区神楽坂3丁目6番地
東西線・有楽町線・南北線・都営大江戸線『飯田橋』駅徒歩4分
JR中央・総武線『飯田橋』駅徒歩6分
都営大江戸線『牛込神楽坂』駅徒歩6分
| 価格 | 3,680万円 |
| 権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地地積 | 190.97㎡・35.86㎡・6.27㎡（約233.10坪・3筆合計）（公簿） 共有持分10,000分の1644 |
| 地目 | 宅地 |
| 道路 | 北東側 公道 幅員約4ｍ |
| 専有部分 | 面積：60.82㎡（約18.39坪）（公簿） 間取り：１LDK+サービスルーム + 専用庭 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業 |
| 防火地域 | 防火地域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 400％ |
| 高度地区 | 第３種高度地区・40ｍ |
| 日影規制 | なし |
| 総戸数 | 8戸 |
| 管理会社 | ファシリティパートナーズ㈱（全部委託・巡回） |
| 管理費等 | 管理費：15,200円（月額） 修繕積立金：5,200円（月額） |
| 現況 | 居住中 |
| 引き渡し | 相談 |
| 設備 | 都市ガス・公共上下水 |
