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ニューハウス売買物件のご紹介

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ドエル東榎木 (オーナーチェンジ物件)

1棟収益レジデンス

場所新宿区東榎町8番

東京メトロ線東西線『神楽坂』駅徒歩5分
東京メトロ有楽町『江戸川橋』駅徒歩8分

■価格    /1億2,000万円

■権利    /所有権        ■地目:宅地
■土地地積  /99.07㎡(約29.97坪)
■建物構造  /鉄骨造陸屋根3階建  ■建築時期:昭和62年1月新築
■建物面積  /1階:45.54㎡ 2階:54.31㎡ 3階:51.22㎡ 
        合計:151.07㎡ (約45.70坪)
■都市計画  /市街化区域  
■用途地域  /①商業地域 ②第一種中高層住居専用地域
■防火地域  /①防火地域 ②準防火地域
■建ぺい率  /①80% ②60%  
■容積率   /①500%(240%) ②300%(160%)
■高度地区  /①40M、第3種高度地区 ②20M、第2種高度地区
■日影規制  /①なし ②3時間-2時間、H4M
■総戸数   /12戸     ■間取り/1K
■設備    /都市ガス・公共上下水
■現況    /賃貸中
■引き渡し  /相談

□収入 満室想定 8,544,000円/年間  表面利回り:7.12%
    現況   7,836,000円/年間  表面利回り:6.53%
                  (令和元年7月末現在)

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