売買物件紹介 | 神楽坂　飯田橋　文京区　早稲田　市ヶ谷　江戸川橋周辺の不動産をお探しなら神楽坂不動産・神楽坂賃貸　神楽坂・飯田橋エリアのことなら株式会社ニューハウスへどうぞにお任せ下さい。

東京メトロ有楽町線　「江戸川橋駅」　駅徒歩4分
東京メトロ東西線　　「神楽坂」　　　駅徒歩7分

■価格　　　　/7,080万円

■権利　　　　/所有権　　　　
■間取　　　　/2SLDK
■専有面積　　/68.03㎡
■バルコニー　/4.77㎡
■都市計画　　/市街化区域　　■用途地域　/準工業地域
■建築年月　　/平成25年6月築
■構造　　　　/RC造陸屋根7階建1階部分
■総戸数　　　/37戸
■分譲会社　　/㈱オープンハウスディベロップメント
■施工会社　　/㈱片山組
■管理会社　　/日本ハウズイング㈱　（全部委託管理）
■管理費　　　/月額12,615円　　■修繕積立金　/月額15,310円
■設備　　　　/都市ガス・公共上下水・エレベーター・オートロック・
　　　　　　　 防犯カメラ・床暖房・ecoジョーズ
　　　　　　　 L字キッチン（天然石の天板使用）
■現況　　　　/空家
■引き渡し　　/相談

東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線『九段下』駅徒歩2分
半蔵門線・新宿線・三田線『神保町』駅徒歩4分

■価格　　　　/3,180万円

■権利　　　　/所有権　　　　
■間取　　　　/1K
■専有面積　　/35.69㎡ （約10.79坪）
■バルコニー　/4.69㎡ （約1.41坪）
■都市計画　　/市街化区域
■建築年月　　/平成10年11月新築
■構造　　　　/SRC造陸屋根地下1階付12階建10階部分
■総戸数　　　/44戸
■分譲会社　　/郵船不動産㈱
■施工会社　　/東海興業㈱
■管理会社　　/日本ハウズイング㈱　（全部委託管理）
■管理費　　　/月額11,420円　　■修繕積立金　/月額6,180円
■設備　　　　/都市ガス・公共上下水・エレベーター
■現況　　　　/賃貸中（普通賃貸借契約：家賃月額120,000円）　
　　　　　　　表面利回り：4.52％
■引き渡し　　/相談

東京メトロ線東西線『神楽坂』駅徒歩5分
東京メトロ有楽町『江戸川橋』駅徒歩8分

■価格　　　　/1億2,000万円

■権利　　　　/所有権　　　　　　　 ■地目：宅地
■土地地積　　/99.07㎡（約29.97坪）
■建物構造　　/鉄骨造陸屋根3階建　　■建築時期：昭和62年1月新築
■建物面積　　/1階：45.54㎡　2階：54.31㎡　3階：51.22㎡　
　　　　　　　　合計：151.07㎡ （約45.70坪）
■都市計画　　/市街化区域　　
■用途地域　　/①商業地域　②第一種中高層住居専用地域
■防火地域　　/①防火地域　②準防火地域
■建ぺい率　　/①80％　②60％　　
■容積率　　　/①500％（240％）　②300％（160％）
■高度地区　　/①40Ｍ、第3種高度地区　②20Ｍ、第2種高度地区
■日影規制　　/①なし　②3時間-2時間、Ｈ4Ｍ
■総戸数　　　/12戸　　　　　■間取り/1Ｋ
■設備　　　　/都市ガス・公共上下水
■現況　　　　/賃貸中
■引き渡し　　/相談

□収入　満室想定　8,544,000円/年間　　表面利回り：7.12％
　　　　現況　　　7,836,000円/年間　　表面利回り：6.53％
　　　　　　　　　　　　　　　　　　（令和元年7月末現在）