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売買物件一覧

ニューハウス売買物件のご紹介

売買メイン画像

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    オープンレジデンシア神楽坂E棟

    こだわりのリフォーム個所有 ペット飼育可能 角部屋

    東京メトロ有楽町線 「江戸川橋駅」 駅徒歩4分
    東京メトロ東西線  「神楽坂」   駅徒歩7分

    ■価格    /7,080万円

    ■権利    /所有権    
    ■間取    /2SLDK
    ■専有面積  /68.03㎡
    ■バルコニー /4.77㎡
    ■都市計画  /市街化区域  ■用途地域 /準工業地域
    ■建築年月  /平成25年6月築
    ■構造    /RC造陸屋根7階建1階部分
    ■総戸数   /37戸
    ■分譲会社  /㈱オープンハウスディベロップメント
    ■施工会社  /㈱片山組
    ■管理会社  /日本ハウズイング㈱ (全部委託管理)
    ■管理費   /月額12,615円  ■修繕積立金 /月額15,310円
    ■設備    /都市ガス・公共上下水・エレベーター・オートロック・
            防犯カメラ・床暖房・ecoジョーズ
            L字キッチン(天然石の天板使用)
    ■現況    /空家
    ■引き渡し  /相談

    DSCN4570

    外観

    DSCN4569

    間取り

    8

    フォトスライドショー

    アーバンクリスタル九段下

    オーナーチェンジ

    東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線『九段下』駅徒歩2分
    半蔵門線・新宿線・三田線『神保町』駅徒歩4分

    ■価格    /3,180万円

    ■権利    /所有権    
    ■間取    /1K
    ■専有面積  /35.69㎡ (約10.79坪)
    ■バルコニー /4.69㎡ (約1.41坪)
    ■都市計画  /市街化区域
    ■建築年月  /平成10年11月新築
    ■構造    /SRC造陸屋根地下1階付12階建10階部分
    ■総戸数   /44戸
    ■分譲会社  /郵船不動産㈱
    ■施工会社  /東海興業㈱
    ■管理会社  /日本ハウズイング㈱ (全部委託管理)
    ■管理費   /月額11,420円  ■修繕積立金 /月額6,180円
    ■設備    /都市ガス・公共上下水・エレベーター
    ■現況    /賃貸中(普通賃貸借契約:家賃月額120,000円) 
           表面利回り:4.52%
    ■引き渡し  /相談

    間取2
    外観①
    外観②
    入口
    駐車場側
    ドエル東榎木 (オーナーチェンジ物件)

    1棟収益レジデンス

    場所新宿区東榎町8番

    東京メトロ線東西線『神楽坂』駅徒歩5分
    東京メトロ有楽町『江戸川橋』駅徒歩8分

    ■価格    /1億2,000万円

    ■権利    /所有権        ■地目:宅地
    ■土地地積  /99.07㎡(約29.97坪)
    ■建物構造  /鉄骨造陸屋根3階建  ■建築時期:昭和62年1月新築
    ■建物面積  /1階:45.54㎡ 2階:54.31㎡ 3階:51.22㎡ 
            合計:151.07㎡ (約45.70坪)
    ■都市計画  /市街化区域  
    ■用途地域  /①商業地域 ②第一種中高層住居専用地域
    ■防火地域  /①防火地域 ②準防火地域
    ■建ぺい率  /①80% ②60%  
    ■容積率   /①500%(240%) ②300%(160%)
    ■高度地区  /①40M、第3種高度地区 ②20M、第2種高度地区
    ■日影規制  /①なし ②3時間-2時間、H4M
    ■総戸数   /12戸     ■間取り/1K
    ■設備    /都市ガス・公共上下水
    ■現況    /賃貸中
    ■引き渡し  /相談

    □収入 満室想定 8,544,000円/年間  表面利回り:7.12%
        現況   7,836,000円/年間  表面利回り:6.53%
                      (令和元年7月末現在)

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