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入居の流れ

入居の流れ
  • STEP1
    物件探し
  • STEP2
    内見案内
  • STEP3
    入居申込
  • STEP4
    入居審査
  • STEP5
    契約準備
  • STEP6
    賃貸契約の締結
  • STEP7
    入居

基本的な契約の流れを把握!

STEP1. 物件探し

入居の流れ

物件を探す前に、ある程度の条件を決めておくと物件探しがはかどります。

インターネットで検索する際も、住みたい条件などを併せて検索すると

より自分に合った条件が見つかりやすいでしょう。

前もって決めておくと物件が探しやすくなる項目
◆家賃 ◆地域 ◆最寄駅 ◆間取 ◆学区 ◆駐車場の有無 ◆ペット可 ◆設備など
希望条件に優先順位をつけてから探すと物件が探しやすいでしょう。

STEP2. 内見案内

入居の流れ

希望に近い物件を見つけたら、不動産屋さんに内見の依頼をしましょう。

実際に物件を見て、自分の希望通りかどうかしっかり確認します。

照明や採光などの確認のため、明るい時間の内見がおすすめです。

しっかりと物件を確かめて、できれば数件見て検討しましょう。

STEP3. 入居申込

入居の流れ

ご希望の物件が決まったら入居申込です。

不動産会社に入居の意思表示をし、入居申込書を記入します。

連帯保証人又は保証会社に申し込むケースもあります。

保証会社が必要な場合には別途入居審査があります。

申込時に必要な書類
◆身分証明書の写し(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)

◆収入証明書の写し(昨年度の源泉徴収票・確定申告書・直近の給与明細3か月分など)

STEP4. 入居審査

入居の流れ

申込者並びに連帯保証人の意思確認・在籍確認がある場合があります。

家賃の支払い能力、勤務先や勤続年数、年収なども確認します。

2日~5日の審査で結果が出ますが、審査状況にもよります。

保証が保証会社の場合、保証会社が本人確認を行う場合があります。

STEP5. 契約準備

入居の流れ

貸主又は保証会社からの審査結果が出たら、いよいよ契約準備です。

入居可能日と入居希望日から入居日を決定します。

契約金並びにご提出書類のご準備をお願い致します。

契約時に必要な書類
◆住民票(3か月以内・本籍記載)◆印鑑(シャチハタ不可)

◆家賃引落口座のわかるもの ◆家賃引落口座の届出印など

 ※物件等によって変わる場合がございます。

STEP6. 賃貸借契約の締結

入居の流れ

ご契約の際には重要事項説明書・賃貸借契約書に

ご署名・ご捺印をいただきます。

物件によって、紛争防止条例・火災保険・保証会社契約書もございます。

また、ご提出書類、契約金のお支払をお願い致します。

契約時に必要な書類
◆住民票 ◆印鑑 ◆家賃引落口座のわかるもの ◆家賃引落口座の届出印など
※物件等によって変わる場合がございます。

STEP7. 入居日

入居の流れ

入居日には鍵のお渡しとなります。

鍵のお渡し以降にお引越しを始めていただきます。

なお所定の電力会社・水道・ガスにご連絡していただき、

利用開始のお手続きをお願いします。